שינוי ייעוד

שינוי ייעוד קרקע הוא תהליך תכנוני-משפטי אשר מאפשר הפיכת קרקע מייעוד אחד לאחר, לרוב כחלק מהליך של השבחת נכס. משרד קן תור ועכו מלווה הליכי שינוי ייעוד מזה שנים רבות, ובעל ניסיון בעבודה מול מוסדות התכנון – לרבות ועדות מקומיות, ועדות מחוזיות, משרד הפנים ורשויות עירוניות. הליווי כולל בדיקה ראשונית של היתכנות השינוי, הכנת מסמכים תכנוניים, ייעוץ משפטי צמוד וניהול כל שלבי ההליך עד לקבלת תוקף תכנוני.

במסגרת הליך שינוי ייעוד, אנו מטפלים בהגשת הבקשות הרלוונטיות, ניהול הליכים מול מוסדות התכנון, הכנת התנגדויות או תגובות להתנגדויות, וטיפול בדרישות רגולטוריות נוספות. אנו נותנים מענה גם להיבטים של היטלי השבחה, אגרות תכנון, חובת יידוע של בעלי עניין, ורישום הזכויות החדשות בטאבו. תיקים מסוג זה דורשים תיאום מדויק עם אנשי מקצוע נוספים, והמשרד פועל ביעילות ובשקיפות מול כלל הגורמים המעורבים.

שינוי ייעוד עלול להיתקל בקשיים משפטיים או התנגדויות מצד בעלי זכויות אחרים. משרדנו מתמחה בהתמודדות עם סוגיות אלה, לרבות פתרונות קנייניים, הגשת עררים, או התוויית מסלול משפטי-תכנוני שונה. כל לקוח נהנה מהתאמה אישית של הטיפול המשפטי בהתאם למאפייני הנכס, מטרות היזם או הבעלים, ונסיבות התכנון המקומי. השאיפה היא לאפשר שינוי ייעוד שמביא למימוש הפוטנציאל המלא של הקרקע – תוך שמירה על זכויותיו של הלקוח לאורך כל הדרך.